Terreno à venda, 650 m² por R$ 450.000,00 - Campo D’una - Garopaba/SC

TERRENOExcelente oportunidade para você que está buscando terreno em Garopaba! Terreno com área de aproximadamente 650m² com ótima localização, sendo ela estratégica a apenas 60 metros da SC-434. Este terreno oferece diversas possibilidades para o seu projeto dos sonhos. Principais Características: Lado Norte: Aproximadamente 16,50 metrosLado Sul: Aproximadamente 23 metrosLado Leste: Aproximadamente 39 metrosLado Oeste: Aproximadamente 28 metrosA topografia plana do terreno facilita a implantação do projeto, e ainda mais vantajoso é o fato de já estar enquadrado no zoneamento SETOR 3 - RODOVIA SC-434 (Conjunto 3). Isso significa que você contará com diretrizes específicas para o desenvolvimento do local, proporcionando maior segurança e facilidade para concretizar suas ideias. Índices Urbanísticos: Taxa de Ocupação Máxima: 50%Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1,0Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%Altura Máxima da Edificação: 8,50m com até 2 pavimentos e 1 subsoloRecuos: Recuo Frontal: 20,00m a partir do eixo da rodoviaRecuo Lateral/Fundo: 1,5m (facultados de acordo com a existência ou não de aberturas)Além disso, respeitando os índices urbanísticos e recuos mencionados acima, é possível edificar 1 unidade habitacional a cada 90m² de terreno, permitindo um aproveitamento inteligente do espaço. É importante destacar que o terreno já conta com uma construção inacabada, o que pode ser uma excelente oportunidade para dar continuidade a esse projeto ou para adaptá-lo de acordo com suas necessidades. Terreno possui matrícula e cadastro na prefeitura! SOBRE A CIDADE: Garopaba é uma linda e charmosa cidade do litoral de Santa Catarina, pertinho de Florianópolis. A bela Garopaba tem lindas praias, muitas opções de passeios pela natureza e outras atrações. Lá você poderá ter contato com a natureza, avistar grupos de baleias, praticar o surfe e relembrar um pouco da arquitetura açoriana. Garopaba era habitada pelos índios carijós e teve o primeiro contato com europeus em 1525, foi no século XVII colonizada pelos açorianos. Hoje, sua economia gira em torno do turismo. Com praias inacreditáveis de bonitas e trilhas e cachoeiras na Mata Atlântica. Distância de Florianópolis 75km.Gostou?Entre em contato conosco!Carlos Pimenta Negócios Imobiliários(48) 3365-3992(48) 99154-8930 WhatsApp(48) 99159-4624 WhatsAppwww.carlospimentaimoveis.com.br